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浙江体彩网:澳洲3卧2卫的新建物业

详细地址:

6 St Aubins Avenue

物业编号: 29071498
房型: 3 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

为行家量身定做。

这些宽敞的花园式豪宅轻松结合了庄严的Ripponlea Estate和Lab assa House风格,其修剪整齐的公园和花园长期以来都是该社区的典范。该豪宅完美糅合了传统遗产和都市街景。这里交通便利,靠近考尔菲尔德北站(Caulfield North Station),电车沿着Balaclava路和Glen Eira路频繁行驶。

这些精致的三居室公寓全部经过精心设计,光线充沛,居住空间十分宽敞。行家们能迅速地辨别出最棒的装饰,大理石的纹理、石头、木材与庄严的建筑形式结合,打造出温暖、古典和现代的生活空间。挑高的天花板和大窗户将光线和空间延伸到宽阔的庭院和大阳台上,郁郁葱葱的景观花园提供自然的宁静,隐秘性强。
更多信息请访问www.staubinsavenue.com.au

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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