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澳大利亚的新建房产,20 Canterbury Road,编号31925059
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体彩开奖结果:澳洲2卧1卫的新建物业

详细地址:

20 Canterbury Road

居外物业ID: 31925059
房型: 2 卧 1 卫
房屋价格:
(CNY)
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共购入21套精致住宅,并由著名的colab设计工作室完成高端家具和细节定制。

坐落在公园附近,有很多零售、餐饮和娱乐设施,使居民和邻里的生活方式超超级方便。

双重功能的用餐空间,分为正式或非正式两部分,确保了良好的居住空间,同时方便到休息区完全放松。自然光通过全高滑动门射入该区,使得该区处于自然光下,而全高滑动门将地面上的私人花园与上层的大型娱乐露台连接起来。

CoLAB Design Studio的智能设计创造了优雅的厨房,使其具有优雅的吸引力和最大的功能性。优质的SMEG电器与定制的木材贴面细木工融合在一起,采用的磨毛金青铜边缘拉手增添了整体美感。此豪华住宅中呈现出有质地的石头防溅面和台面,这些地方的储存空间充足。主要的吸引力是独特的中央台—一个完美的备餐室,能够使得人们在用餐时享受厨房的乐趣。双面滑动门后的集成协议房为每天的生活提供了干净的线路设计。

更多信息,请访问:www.eastendapartments.com.au

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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