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澳大利亚的新建房产,232 Wattletree Road,编号32431395
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体彩31选7:澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

232 Wattletree Road

居外物业ID: 32431395
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

篱笆树232是一个独家的集合,只有17套复杂精致的住宅位于植物环绕的盛地中,拥有卓越的设施和连通性。由尤尔特利夫建筑事务所设计的扩建性住宅,以持久的表现,展现出现代功能和豪华装饰的开放式生活,与令人垂涎的莫尔文生活方式同义。

尤尔特利夫的现代外观采用分层和坚固的黑木炭砖、木材和混凝土模式。各种窗口凹槽和木材屏幕细节形成了一个在光线和阴影上的捕捉。对门面的交错挫折补充了街景,而上层的敞篷式阳台和宽敞的一楼庭院将公寓连接到园景环绕。

在厨房区域展示了灵活功能和最高质量的完美结合。醒目的大理石台面和防溅后挡板作为一体化的美诺电器和定制的细木工与充足的存储空间创造了一个精致的审美。中央岛台面是由迷人的嵌入式照明照亮的星光吸引力。

地板到天花板的门窗允许自然光线照亮了宽敞的起居区,采用高端物质和豪华装饰的复杂系列,可选择明暗调色板。生活区域流出阳台和露台,以便立即进行纵享户外生活。人字形花纹图案宽阔的橡木地板混合白色的墙壁和定制的细木工庆祝新鲜的中性色调和自然纹理完美的个性化提升。

在奢华的浴室内放松身心,散发出纹理美丽和低调优雅。水磨石平铺到地板和淋浴墙上,并配有缎面白色瓷砖,以哑光黑色水龙头和灯具为特色。大多数浴室配有大理石台面的双人梳妆台,其中独立浴缸是最终的放纵。

在宽敞的卧室内欣赏纹理美丽和舒适,从地板到天花板的窗户让卧室沐浴于自然光线之中?;疑蛎靥河肴崛淼南改竟ば饕恢?,包括一个全高度的步入式衣袍间,以零售精确的方式装载所有的服装和配饰。主卧室内的独立卫浴完满了这套经典的出售物业。

了解更多信息,请访问www.232wattletree.com.au

配套设施

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月均还款

10221

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
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