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山西体彩网:美国新建项目 - Opus Place

详细地址:

98 14th Street, Atlanta, Georgia, United States

物业编号: 37858761
其他属性:
房屋价格:

体彩大乐透走势图 www.q7ld.com.cn USD 500,000 - 12,000,000

约¥ 332万 - 7,980万
咨询交易费用

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*为必填信息
No2 Opus Place,是一个激动人心的新型现代文化中心和豪华
城市起居,位于亚特兰大繁荣的市中心。
楼层至天花板的53层楼层显示出无尽的市区和公园景观。Opus
俱乐部共有3层 - 设有健身和健康产品,和
独一无二的社交节目
即完美的私人设施合唱团。
入口&饭厅区
入口套间包括:
?美食餐厅24小时礼宾服务
?生活策划人Bellman Services全程代客服务现场停车处
水疗和健康
?健康俱乐部包括:室外:
?度假风格的泳池
?设有带顶小型泳池,电影墙和瀑布景观的私密会所
?室外厨房露天饭厅及烧烤烧烤休息室区与炉火坑
?露天休息室
?水疗治疗室
?室内遛狗区:健康总监
?水疗服务最先进的健身房普拉提和瑜伽工作室Zen休息室桑拿&
蒸汽房
莫扎特俱乐部
?放映室
?藏书室超休息室
?客房套间私人餐厅品酒休息室
?第40层高尔夫模拟器* *
联系方式:404-459- 3091

配套设施

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代理公司: Berkshire Hathaway Home Services Georgia Properties
服务代表: Berkshire Hathaway 中文服务台 Berkshire Hathaway 中文服务台

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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