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体彩开奖结果: 澳洲新南威尔士州Wisemans Ferry3卧2卫原装保留的房产

88 Singleton Rd., Wisemans Ferry, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2042平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 原装保留

体彩大乐透走势图 www.q7ld.com.cn 物业编号:38419759

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欢迎来到SINGLETON路88号“我的河川美景”

本独特房产位于悉尼北部,交通方便,风景秀丽,一旦入住,即时仅离开一天,您也怀念它的美景。

站在屋内,我们可观赏到壮观的霍克斯伯里河北部/东部景观;观看太阳从水面升起;以及欣赏那令人难以忘怀的满月和星光灿烂的夜晚。本物业拥有直接通往河流的便利道路,以此便于开展垂钓、划船、皮划艇等活动,或者,您也可以静静地坐在河边,将脚伸进河水中,感受那一丝丝的凉意。

本物业距离商店、学校、俱乐部、警察/消防站、巴士站、加油站、公共船只坡道、高尔夫球场、网球场、游泳池、邮局、社区中心、瑜伽静修中心、丛林步行道、河流活动区等各种公共设施均仅需2分钟车程(步行15分钟)。

88号内设带嵌入式衣柜的3间大型卧室和2间浴室;通往双车库的混凝土开车道上设置有发光柱灯;且主卧室内设有套间浴室和通向日光浴甲板的便利入口,您可以一边欣赏风景,一边享受热水浴池按摩。

房屋采用钢架结构,几乎不会受到森林大火的影响,并且可以驱赶白蚁,为您营造一个安全舒适的居住环境。

2042平方米超大观景区可为您提供无与伦比的壮丽景色。不同于他毗邻地产不同,本物业的大型后院栽种有众多灌木,可作为许多澳大利亚本土动物的栖息地,例如

火鸡、袋熊、沙袋鼠、袋鼠和许多品种的鸟类。如果不想受到这些“访客”的打扰,您可以在后院周围设置围栏。另外,您可以看到远处的威斯曼小镇,放松身心,一扫孤独。

有关更多详情,请访问广告链接: //www.q7ld.com.cn/luxe/news/250025.htm

配套设施

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平面图

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月均还款

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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