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辽宁体彩网: 英国苏格兰Campbeltown2卧1卫的房产

Longrow, Campbeltown, Scotland, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 48,000

约¥ 42万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:38773738

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英国苏格兰Campbeltown房产的这套公寓是38套公寓的其中一套 - 设有工作室、1床房和2床房,售价143万英镑,收益率约为12.2%。

地区信息:
坎贝尔敦位于苏格兰亚阿盖尔-比特区的琴泰岬半岛(Campbeltown, on the Kintyre Peninsula, Argyle & Bute, Scotland)。
- 坎贝尔敦入围候选名单,是英国首批太空港的热门旅游地之一,也是唯一一个符合英国政府所有标准的候选目的地。
- 坎贝尔敦拥有欧洲最大的近海鲑鱼养殖场。
- 2016年7月,韩国公司收购了风力涡轮机公司,为该地区带来了70多个工作岗位。
- 苏格兰政府于2016年7月宣布投资5500万英镑新建坎贝尔顿文法学校(New Campbeltown Grammar School)(含新奥本高中)(new Oban High School)。
- 修复2017年开业的坎贝尔镇历史图片馆。
- 交通便利,有良好的公路、海运和空运(距离格拉斯哥30分钟车程)。
- 坎贝尔敦是亚阿盖尔-比特区最大的城镇之一。
- 坎贝尔敦拥有国际知名的麦克里哈尼什高尔夫球?。∕acrihanish Golf course)。
- 坎贝尔敦被公认为苏格兰五大地区之一,盛产麦芽威士。
- 坎贝尔敦的全新码头已于2015年7月启用。

所有房产都位于坎贝尔敦镇中心,步行几分钟可达全新码头和所有便利设施。

琴泰岬半岛的毛料因甲壳虫乐队的保罗·麦卡特尼在他的唱片《琴泰岬的毛料》提及而闻名遐迩。

坎贝尔敦拥有两家苏格兰威士忌酒厂 - 斯普林班克和格伦斯科夏。Springbank酒厂专门手工生产苏格兰威士忌。其中一种威士忌叫Longrow,是以公寓所在地的路名命名的。
欢迎选购英国苏格兰Campbeltown房产的该公寓。

配套设施

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平面图

英国苏格兰Campbeltown的房产,Longrow,编号38773738

居外物业ID:38773738

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代理公司: Lloyd Reeves Properties
支持语言: 英语
服务代表: Mark Lloyd Mark Lloyd

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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