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北京体彩:加拿大安大略省

详细地址:

1898 Merwin Lane, Augusta, Ontario, Canada

物业编号: 39221565
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物业特色

Aquaworld度假村和会议中心将是周边500公里范围内第一个此类型度假村,整个加拿大也仅有四个类似的度假村!这也意味着每个水上乐园度假村对应着1000万的潜在消费者,而项目所在地每年接待近1200万的游客。
Aquaworld度假村和会议中心的主要消费群体聚焦于本地770万居民,他们的收入水平普遍高于全国平均水平,同时更广泛吸引社会各个群体前来消费。整个项目的核心建筑包括室内水上乐园(占地10万平方英尺,约9300㎡)和会议中心(1.5万平方英尺,约1400㎡)两部分。项目预计将创造超过400个全职或兼职的就业机会,每年将吸引至少80万-100万游客前来,为此深受当地市政府的支持和认可。安大略省东南部区域对于这个项目的开发也有着迫切的需求,一旦运营,将吸引并带动770万居民前来消费,预计该区域及周边每天往来的车辆超过15万,形成庞大的一级和二级消费市??!

项目占地260英亩,位于安大略省东南部Prescott与Augusta的交界处,具体地址为Merwin Lane 1898号、401高速公路南侧。项目选址经过精心考量,正好位于周边数个人口密集城市之间,距离多伦多3.5小时、蒙特利尔2小时、渥太华1个小时。此外,周边3个城镇(Cornwall、Johnstown、Ivy Lea)都建有跨国大桥,便于美国游客前来。

配套设施

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服务代表: Stefano Ferrante Stefano Ferrante

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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